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問：
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個人買海外房產，現在合法嗎？
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答：
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合法，但必須備案。2026年7月1日起，居民個人境外購房、參股等行為正式納入監管，需通過“商務部境外投資管理服務平臺”提交身份證明、資金來源證明及投資協議，資金路徑必須合規。
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問：
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500萬美元投制造業，走備案還是核準？
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答：
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走備案。非敏感行業（如高端制造、綠色能源）無論金額大小，均適用備案制。僅涉及敏感國家、軍工、能源等項目才需國家發改委核準。
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問：
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2025年已投的項目，現在要補報嗎？
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答：
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需補報信息。雖不追溯處罰，但2026年12月31日前須通過系統完成存量項目信息登記，否則影響後續資金回流與外匯結算。
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問：
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境外開公司、建海外倉，必須ODI嗎？
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答：
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是。只要境內主體出資、控制境外實體（含香港公司），無論是否盈利，均屬監管範圍，必須完成ODI備案，否則銀行將拒付資金。
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問：
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個人和企業申報有什麽區別？
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答：
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企業需走“發改委備案→商務部登記→外匯登記”三步；個人僅需向屬地商務部門提交材料，流程簡化，但資金來源證明要求更嚴。
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